top of page

KURUCU

baretli.png

  Mimar, Değerleme Uzmanı, Proje ve Uygulama Denetçisi, Bilirkişi B. Serhat KÜÇÜKERDAL, Kocaeli Anadolu Lisesi  Sonrasında Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Mimarlık Bölümü’nde Lisans Öğrenimi Gördü ( 1996-2001 ). 

 

 Özetle, 2001 Yılı Başındaki Mezuniyeti Akabinde, Kağıt Ortamında Tasarladığı Binaları Toprağa Oturtabilme ve Yönetme Safhalarını Detaylıca Öğrenerek Mimarlık Mesleğine Vakıf Olma Planı Doğrultusunda Başladığı İnşaat Yönetimi Hayatında Saha, Teknik ve Dizayn Ofis Görevleri ile Yüksek Bir İnşaat Stratejisi Geliştirme ve Yönetme Tecrübesi Edindi. ‘Nota Çalmak’ Olarak Tanımladığı Bu Süreçde Proje Yönetiminin Saç Ayakları Olan Maliyet, Kalite, Zaman Faktörleri Arasındaki Önceliği ve Geçişkenliği Yaşayarak Öğrendi ve Tedbirli Olmayı Prensip Edindi.

 

  2009 Başında Döndüğü İzmit’te, Gayrimenkul Yatırım Projeleri Yönetim Hizmetleri Vermek Üzere Şirketini Kurdu ve Uçtan Uca Hizmet Verdiği Sektörde Yatırıma Holistik Açıdan Bakabilecek Yüksekliğe Çıkarak, ‘Nota Yazdı’.

  Kurucu, 2001_2009 Yıllarındaki Nota Çalma Sürecinde, İnşaat Okulu Olarak Bilinen ENKA İnşaat ve Sanayi A.Ş.'de ve Evvelden Bünyesinden Ayrılan Teknik Personellerin Kurduğu Başarılı İnşaat Şirketlerinin Türkiye, Rusya, Kazakistan, Tataristan ve Nahçıvan'da Üstlendiği Fit - Out, Shell & Core ve Turnkey İnşaat Kontratlı, Yüksek Teknolojili, Toplam 320 Bin m2 Kapalı Alanlı ve 600 Milyon USD Bütçeli Konut ( Villa, Malikane, Lojman, Toplu Konut ), Sinema Salonu, AVM, Ofis, İş Merkezi, Binicilik Tesisi, Havalimanı, Doğalgaz Çevrim Santralinden Oluşan Bu İnşaatlarda, Bina Yıkımı ve Yapımı, Güçlendirme, Restorasyon, Renovasyon ve Dekorasyon Projelerinde Saha, Teknik Ofis ve Dizayn Ofis Sorumluluklarından Oluşan Proje Yönetimi Görevi İcra Eden Kurucu, Rus, Türk ve Batılı Mimari Proje Ofislerinin Tasarımlarını Sahada Uygulamış, Mimari Projeler ile Detaylar - Mühendislik Projeleri - Saha Arasındaki Uyuşmazlıkları Tasarım Konseptine Bağlı Kalarak Çözmüş ve Bu Fırında Pişerek Meslek Hayatına Sağlam Bir Temel Atmıştır.

​

  Dünyada Ülke Ölçeğindeki İnşaat Yatırımları, Yeni Şehirler Kuran, Savaştan Çıkan veya Kapalı Rejimi Sonlandıran Ülkelerde Gerçekleşir. Bunların En Güvenlisi ve Konforlusu İlki ve Üçüncüsü Olup, Yakın Tarihte 1991 Yılında Sona Eren S.S.C.B. Rejimi Coğrafyasında Yaşandı. Rusya'da 1998’de Başlayan Ekonomik Krizin Toparlanması Ardından 2001-2009 Yıllarında Devlet ve Özel Sektörün, Başta Moskova ve Petersburg Şehirlerindeki Eski Binaların İhyası ve Yeni Yatırımlarında Baş Aktör Olarak Görev Alan Türk İnşaat Şirketlerindeki Teknik Personeller Proje, Malzeme ve Detay Tecrübelerini Üst Düzeye Çıkaracakları Harika Bir Laboratuvar Fırsatı Yakaladı. Ülkenin Zorlu Kışı ve Bürokrasisi, Malzeme Tedarik Zincirinin Düzensizliği ve Belirsizliği, Projelerin Sıkışık Süreleri ve Yaygın Mühendislik Altyapısına Sahip Rus’ların İnşaat Standartlarının ( SNIP ) Oturmuşluğundan Oluşan, Rusya'da ve Dünyada Tekerrürü Zor Bulunacak Bu Fırın, Teknik Ekiplerimizi İyice Pişirdi. Bu Süre Zarfında Yerel Firmalar ve Teknik Ekiplerde Modern Yapı Malzemelerini, Uygulama Detaylarını, İş Yapma Becerisini, Disiplinini ve Kalitesini Bizlerden Öğrendi. 2008 Yılında Dünya Ölçeğinde Tekrarlanan Ekonomik Krizle Beraber Ülkedeki Pazar, Genel Anlamda Büyük Türk İnşaat Firmalarına Artık Kapandı.

​

  Bu Beşeri ve Mesleki Pişme Süreci Akabinde 2009 İlkbaharında Ülkeye Dönen Kurucu, Gayrimenkul Geliştirme Hizmetleri Vermek Üzere MAYALAR'ı Kurdu. TMMOB Mimarlar Odası Kocaeli Şubesine Kayıt Olarak Proje, Taahhüt ile Konut Değerleme ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı, Proje ve Uygulama Denetçiliği, Bilirkişilik ve Enerji Kimlik Belgesi Uzmanlığı Lisanslarını Alarak 2019'a Kadar Hizmet Verdi. 

 

  İngilizce ve Başlangıç Seviyesinde Rusça Bilen Kurucu, 1996 Eylül'ünde Başladığı, Hiç Ara Vermeden Severek Devam Ettiği Mesleğinde, Gayrimenkul Yatırım Süreçlerini Hakkıyla Yönetebilme Hedefinin Peşinde Koşmaya Devam Etmektedir...

  Uzmanlık Alanları :

​

  • Gayrimenkul Yatırımcıları - Üst Yapı Müteahhitleri - Proje Ofisleri Arasında Uçtan Uca Proje Yönetimi Hizmeti Verme, Aralarında İletişimde Sağlam Bir Köprü Kurma Konusunda Uzman,

  • Bulut Tabanlı PİR Online Proje ve İş Yönetimi Platformu ile Proje Bazlı Hizmet Veren İnşaat, İmalat, Tersane, Enerji, Hizmet Firmalarının Proje ve Finans Yönetimlerini Entegre Etme ve Projenin Karlılığını Maksimize Etmede Uzman,

  • Betonarme ve Çelik Konstrüksiyon Konut, Ticari, Karma, Turizm, Sanayi, Ulaşım, Spor Tesisleri Tasarımında, Projelendirmesinde, Mevcut Yapı Rölöve ve Renovasyon Projelerinde Uzman,

  • Mimari Projelerde İmar Durumunun ve Arsanın En Verimli Kullanımı, Tasarımın Ergonomisi, Yapının Sağlamlığı, Statiği, Maliyeti ve Karlılığı Konularında Uzman,

  • Mühendislik Proje ve Hesaplama Süreçlerinin Koordinasyonu ve Mimari Projelerle Süpervizyonunda Uzman,

  • Kentsel Dönüşüm, Belediye ve İdarelerdeki İnşaat İzin Süreçleri ve Takibinde Uzman,

  • Metraj, Keşif, Birim Fiyat Tarifi ve Analizi, Maliyet Analizi, Bütçe, İş Programı, Sözleşme, Teklif ve Teknik Şartname, Proje Malzemesi Seçimi, Onaylatması, Siparişleri, Hakediş, Faaliyet Raporlaması, İlave İşler - Ataşman İşlerinde, Kesin Hesap Gibi Teknik Ofis Konularında Uzman,

  • İnşaat Stratejileri Geliştirmede, Planlamada, Uygulamada, Taşeron Seçiminde ve Yönetiminde, Kalite Kontrolde, İş Teslim Almada ve Etmede, İnşaat İzlemesinde Uzman,

  • Kaba İnşaat ve İnce İnşaat Saha Uygulamalarında, Elektrik ve Mekanik Gruplarla Koordinasyonda ve Sahada Detay Çözmede Uzman, 

  • Proje ve İnşaat Yönetiminde ( Teknik Ofis, Dizayn Ofis, Saha ) ve PİR Online Proje ve İş Yönetimi Platformunun Eğitimi ve İmplantasyonunda Uzman,

  • Gayrimenkul Değerlemesi, Fizibilitesi ve Yatırım Karlılığı Raporlamasında Uzman.

 

bottom of page